정부에서 부동산 시장의 침체와 실수요자(실거주자)의 내 집 마련 지원을 위해서 대출규제를 합리적으로 개선했다고 발표하였습니다. 이번 대출 규제 완화 조치에는 생애최초 주택 구매자 LTV 완화, 규제지역 내 기존주택 처분, 전입 의무 완화, 생활안정자금 목적 주담대 완화, 긴급 생계용 주담대 한도 확대가 주요 내용이다.
이번 실수요자 내집마련 지원을 위한 규제 완화는 금융위원회에서 의결하고 22년 8월부터 적용된다. 아래 내용을 통해 부동산 생애최초 주택 구매자 LTV 완화에 대한 대출 규제 완화 내용을 자세히 알아보도록 하자.
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생애최초 주택 구매자 LTV 상한 완화
생애최초 주택 구매자는 주택 소재지역, 주택 가격 상관없이 LTV 상한 80% 적용을 받을수 있다. 기존 LTV 60 ~ 70% 대비 크게 상승하여 LTV가 적용되는 만큼 실수요자에게는 주택 구매시 현금 부담이 조금을 덜게 된다.
생애최초 주택구매자 LTV(주택담보대출 비율) 80% 상한 적용 되며 대출한도는 최대 6억 원이다. 예를 들어 7억 5,000만 원 주택을 구매한다고 하면 LTV 80% 적용 (7억 5,000만 원 X 80% = 6억 원) 대출 한도 최대 6억 만큼 대출을 받을 수 있는 것이다.
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생애최초 주택 구매자들의 LTV 상한이 확대되었다고 하지면 현재 물가상승 및 기준금리 상승으로 인한 대출 금리가 엄청나게 오르고 있어 대출 이자 부담이 가중되고 있다. 주택 구매 예정인 분들은 자금 계획을 자세히 세워서 안정적인 내 집 마련을 하자.
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